什么是买房维修基金? 维修基金使用的条件和范围

买房交的维修基金指住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。这一项维修基金，实际上就是购房者在买房时依照房子总面积交纳的房屋维修金，以便在后期使用的时候，房子本身或是周边的设施出现了一些问题，可以用这一项维修基金来支付。以上就是买房交维修基金啥意思相关内容。

维修基金使用的条件和范围

1、维修基金使用的情况需要秉持财政性资金的规定;

2、住房和城乡建设部门在颁布维修基金使用法时也明确指出，公共维修基金使用的地方需要是物业保修和公共部位大修;

3、维修基金的使用范畴主要包括:电梯、天线、路灯、消防设施、公益性文体设施等;

4、公共性部位实际还包含小区里的基础设备，承重墙体、梁、柱、板楼、房顶部位以及室外墙壁的结构部分。也有走廊里边的安全通道、室内楼梯、过厅、服务厅等部位，防火分区，设备层，还有包括结构部分。

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